江苏住建厅披露行动方案，以AI增强住房舒适度和建造智慧
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6月30日，江苏省住建厅举办新闻披露会，介绍了《江苏省“人工智能+住房城乡搭建”行动方案》的相关内容。记者刘春和实习生王越在现场了解到，该方案将AI科技深度融入居民日常生活，旨在使住房更加舒适，建造过程更加智能化。6月30日，省住建厅举行《江苏省“人工智能+住房城乡搭建”行动方案》（以下简称《行动方案》）新闻披露会。记者从披露会获悉，江苏将人工智能融入小区物业、房屋建筑、城市安全等日常生活，让住房更舒适、建造更聪明。
任务部署：AI覆盖房屋建造全流程 《行动方案》围绕房屋建筑全周期、建筑业全链条、城市治理全方位、政务服务全流程领域部署重点任务。在目的上，规划设置两个阶段：到2027年行业新一代智能终端、智能体等应用普及率超70%，培育50项以上人工智能创新应用场景；到2030年，新一代智能终端、智能体等应用普及率超90%，建成一批行业垂直模型。
在房屋建筑领域，培育“好房子”设计、智慧家装、智慧家居应用场景，加快施工图审查全流程人工智能辅助。强化智慧运维管理，培育建筑全生命周期运维应用场景，实现既有建筑、农村自建房安全隐患智能识别；开展公共建筑能耗诊断，助力建筑绿色低碳运营。夯实智慧住区搭建，打造万物互联的智慧生活场景。加快全空间无人体系在智慧住区的落地，实现智慧巡检和社区无人物流配送。
增强住房监管服务水平，培育房地产市场智能监管场景，构建保障性租赁住房智慧运营管理场景，实现住房供需精准匹配。在建筑业全链条领域，赋能建筑业转型升级，推动大模型、机器视觉、智能算法及建筑机器人等科技在建筑业全链条深度应用。夯实智慧工地搭建，增强安全隐患动态识别与智能处置能力。在城市治理领域，推动市政基础设施数智化管理，培育城市基础设施生命线安全应用场景，强化风险动态辨识和预警智能研判。
加快城市智慧运行管理，拓展城市运管服平台应用，对城市管理问题实现自动识别、智能派单及处置管理。夯实园林绿化智慧管理，加快城市绿地智能浇灌、智能巡检养护，实现传统园林数字化保护利用。在政务服务领域，优化行政审批服务，打造全域人工智能研判等厂商资质智能审批新模式。增强公积金服务，推动提取业务审批等环节智能优化，实现全省公积金智能服务全覆盖。
省住建厅副厅长路宏伟觉得，人工智能已从单一科技概念融入千行百业，住房城乡搭建行业AI应用呈现加速渗透走向，正在从“选做题”变为“必答题”。2025年全年，江苏省房地产业和建筑业增加值占全省GDP比重超12%，经济贡献和社会承载能力均居各行业前列，必须加快加快住房城乡搭建行业人工智能场景培育和开放，赋能全省住房城乡搭建高质量成长。
“揭榜挂帅”：披露13项攻坚场景清单 住房城乡搭建工作一头连着经济，一头连着民生，直接冲击群众收获感、幸福感、安全感。住房城乡搭建行业又是应用性强的行业，AI可推动住房服务从“被动应对”向“主动服务”转变。以常州市为例，凭借“阳光物业”平台研发的“AI业委会智能体”在小区维修资金使用领域发挥了显著作用。居民只需凭借手机拍照上传破损部位，系统即可自动生成维修方案。
例如，某小区屋面防水修缮的原报价为14.65万元，经过智能审价后，核减金额达2.85万元，核减比例高达19.5%，奏效防止了维修资金的浪费。当前，该智能体已覆盖常州市1959个住宅小区，服务突破145万次，并在公共收益洞察、维修工程价分析、业主在线表决、方针法规智能导办等多个场景中得到应用。为夯实场景培育，《行动方案》披露首批全省住房城乡搭建行业人工智能重点攻坚场景清单，包含13项“小切口、高价值、可落地”应用场景，覆盖住建行业民生服务、安全监管、行政审批等核心应用行业。
省住建厅绿色建筑与科技处副处长乘亮介绍，此次培育和开放第一批13个应用场景，面向全社会征集场景需求破解方案，让大量经营主体来“揭榜挂帅”。列入储备库的项目，将收获方针、资金支持。做实前期调研谋划后，省住建厅将加快第二批应用场景申报筹备，实操落地强化AI在住建行业应用效能。接下来，我省将推动“城市生命线AI运行防控、城市运行管理服务AI赋能、行政审批AI赋能”等重点攻坚场景路演，以实际应用检验科技成效，加快形成“科技突破—场景验证—产业应用—体系升级”路径。
江苏还将组织产学研用联合攻坚，为人工智能赋能行业成长提供科技供给，充分发挥科技领军厂商“出题人、答题人、阅卷人”作用，支持行业厂商联合高校、科研院所组建科技创新联盟和厂商创新联合体，培育一批具有行业引领力的链主厂商，带动上下游协同成长。顺应走向：培育321个省级智能建造试点项目 在扬州、盐城等地，凭借智能体融合气象等多源数据，相关排水防涝工作人员可提前3小时研判内涝风险并推荐最优排涝方案。
类似的民生案例有很多。聚焦燃气、供水、排水、道路等重点行业，我省已培育4批共321个省级智能建造试点项目，形成三大类成熟人工智能应用场景。在苏州、南京、无锡等地的省级试点项目中，已量级化应用混凝土浇筑整平机器人、地坪测量机器人、墙面喷涂打磨机器人、ALC板材搬运机器人等多款智能装备。例如，凭借机器人集群施工，作业精度可控制在毫米级，单工序效率较传统人工增强3倍以上。
人工智能应用到住房搭建行业，破解“危繁脏重”工序难题。安全生产事关经济社会成长大局，连着千家万户民生福祉。AI视觉智能管控场景，发挥机器视觉识别精准、全天候值守、无死角覆盖的强项，可推动施工现场管理从“凭经验、靠人盯”向“靠数据、靠算力”转变。在质量管控领域，AI视觉识别科技已深度应用于进场钢筋型号核验、混凝土表面缺陷检测、构件安装精度校核等关键环节。
在行业治理领域，江苏省住建厅指导南京市、无锡市等地开展BIM（建筑信息模型）智能辅助审查及二、三维图模相符性审查，奏效破解了传统审查过程中的难题，提高了设计标准化和精细化水平。当前，南京、无锡两市已达成近百个BIM项目审查，涉及住宅、学校、医疗建筑等多种类型。日后，江苏省将全面布局人工智能在行业管理和厂商经营端的深度应用，打造建筑业“AI助手矩阵”，涵盖工程招投标、工程造价、标准规范问答、施工图审查、实名制管理、工程质量检测等六大核心业务场景，推动行业治理向智能化升级。
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